Главная
У покупки жилья в новом доме есть свои «подводные камни». О каких именно нюансах идет речь, рассказано в этой статье.
Приобретение собственной квартиры в новостройке – важное осознанное решение взрослого человека. Особенно тех, кто хочет поскорее съехать от родителей, близких родственников или со съемной квартиры. Куда комфортнее жить в собственных квадратных метрах. Покупка жилья в новом доме – это также путь к финансовому благополучию. Своя квартира особенно в новостройке является фундаментом будущей счастливой семейной жизни.
Однако покупка квартиры в новом доме имеет свои тонкости. Поэтому, прежде чем брать на себя такие обязательства, лучше узнать о всех плюсах и минусах. Это поможет будущем новоселам принять важное для себя решение.
Плюсы
Ни у кого нет сомнений, что у новостроек гораздо больше преимуществ, чем недостатков:
1. Новые коммуникации. В новых домах все сети водо-, электро- и теплоснабжения новые. Это значительно повышает надежность коммуникаций. А также обеспечивает экономное потребление ресурсов.
2. Применение современных технологий. При строительстве новых многоквартирных домов застройщики используют современные технологии. Например, улучшенные изоляционные материалы. Это позволяет сделать дом более теплым. Также застройщики применяют материалы, которые улучшают звукоизоляцию квартир. В новостройках есть системы «умного дома» и камеры видеонаблюдения в подъездах. Это делает проживание более комфортным и безопасным.
3. Наличие гарантии и более простое обслуживание дома. Строительные компании после сдачи новостройки дают гарантию. При возникновении каких-либо дефектов, владельцы новых квадратных метров смогут обратиться к застройщику для устранения проблем. Обслуживать новые дома гораздо проще. Аварийных ситуаций в отличие от старого жилого фонда здесь куда меньше, так как все коммуникации новые. Например, как в ЖК Твинс города Екатеринбурга – подробнее о проекте и компании-застройщике читайте на сайте: https://zhk-tvins.ru/.
Минусы
Несмотря на существенные плюсы, недостатки в новостройках тоже имеются:
• Высокая цена на жилье. В новостройках жилье стоит дороже в отличие от вторичного рынка. Основная причина – применение застройщиком более современных технологий при строительстве.
• Строительство может затянуться. Срок сдачи нового дома может быть перенесен. Например, из-за задержки в получении застройщиком каких-либо разрешений. Либо из-за заминок в поставках строительных материалов и т.д. Всё это может вызвать дискомфорт для будущих новоселов.
• Отсутствие сформированной инфраструктуры. Как правило, в новых жилых комплексах только спустя некоторое время появляется сформированная инфраструктура: магазины, садики, школы и т.д. После заезда в квартиру по началу это может снизить комфорт проживания.
• Нет истории. У новостройки отсутствует какая-либо история эксплуатации. Перед покупкой сложно оценить дом на надежность и качество.
Приобретение нового жилья зависит от приоритетов и бюджета покупателей. Однако перед покупкой также важно оценить все плюсы и минусы новостроек.