Перспективы развития рынка недвижимости в 2023 году в нестабильных условиях

Предыдущий год выдался довольно тяжелым и сильно пошатнул рынок недвижимости. В связи с нестабильностью, спрос на жилье в новостройках значительно изменился, так как покупатели решили не спешить с покупкой в данных условиях. Девелоперы же, столкнувшиеся с импортозамещением, искали различные аналоги материалов для строительства.

В прошлом году застройщикам приходилось четко следить за событиями и быстро принимать возможные решения. Портал «НовостройСити» https://novostroycity.ru обратился к экспертам для выяснения будущих перспектив улучшения рынка новостроек.

Итоги прошлого года

Представитель компании Dominanta, Мария Александрова, отмечает, что на протяжении прошлого года, относительно ценовой динамики, цены на недвижимость были нестабильными. В то же время количество предложений на рынке новостроек относительно объема в кв. метрах выросло на более чем 40%.

В первой половине 2022 года отмечается быстрый рост цены, тем не менее, со второго полугодия кв. метр значительно подешевел, как в самой столице, так и в области. Однако в Подмосковье цены на жилье уменьшались гораздо медленнее, нежели в самой Москве. По данным экспертов IRN, в старых границах столицы с конца весны по начало зимы 2022 года цены на недвижимость уменьшились практически на 8%, в Новой Москве почти на 6%, а в Московской области всего на 2,9%.

Прогнозы на новый год

Эксперт компании Dominanta, Мария Александрова, считает, что 2023 год предвещает небольшое повышение цен на недвижимость: в жилых комплексах массового класса - до 5%, в более дорогих объектах - до 7%. А новые проекты ожидаются по умеренной стоимости. Также отмечается динамика вывода количества предложений после ввода в эксплуатацию недвижимости, разумеется, с повышенной ценой за кв. метр.

С помощью специальных кредитных и ипотечных программ, спрос на новостройки будет повышаться. Как отмечает, Яна Глазунова, представитель компании VSN Realty, значительных изменений цен, как было ранее, не ожидается.

В общем, перспективы в 2023 году на рынке недвижимости довольно положительные. Рост конкуренции в массовом и элитном классах недвижимости позволит сохранить тенденцию на качественные и адекватные концепции проектов, количество предложений поспособствует восстановлению баланса в интересах как будущих покупателей, так и застройщиков. А также, программы господдержки гарантируют повышение спроса.